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Presentamos una oportunidad de inversión única en un terreno de alto valor y rendimiento potencial en el epicentro comercial de la ciudad de Valencia. UBICACIÓN Y ATRIBUTOS CLAVE: Este inigualable activo comercial se encuentra estratégicamente situado en la Avenida Bolívar Norte, la arteria vial y comercial más dinámica de Valencia, adyacente al reconocido C.C. Mango Bajito. Superficie Total: 2.250 m2de potencial desarrollo.  DOBLE ACCESO...  -Frente Principal: 20 m lineales sobre la Avenida Bolívar (alto tráfico vehicular).  -Acceso Secundario: Por la Calle Urdaneta (logística y afluencia peatonal).  CONECTIVIDAD MULTIPLICADORA:  Ubicación a escasos metros de una estación de Metro, garantizando una afluencia peatonal y vehicular constante, maximizando la visibilidad del proyecto. Potencial de Desarrollo y Zonificación Las condiciones de zonificación de este terreno son un diferencial significativo, ofreciendo una versatilidad superior para diversos proyectos de envergadura (servicios, oficinas, desarrollo mixto). -Fachada en Avenida Bolívar, Zonificación: AR8 C3. Mayor densidad y uso comercial intenso -Fachada: Calle Urdaneta, Zonificación: AR6 C2. Uso residencial con flexibilidad logística Esta dualidad de zonificación, sumada al doble acceso, potencia la optimización del diseño arquitectónico y la rentabilidad por metro cuadrado. Términos de la Inversión Si su visión requiere de un activo inmobiliario premier con una localización probada y un potencial de revalorización evidente, este terreno representa el anclaje ideal para su próximo proyecto.  VALOR SOLICITADO 480.000 USD  Condición: Negociable (Se invita a presentar ofertas formales). ¿Está listo para capitalizar esta ventaja estratégica y llevar su visión de desarrollo al máximo nivel? Esta es tu oportunidad

*TOWNHOUSE EN VENTA RES BELMONTI VILLAS, SABANA DEL MEDIO, SAN DIEGO* Está propiedad de 119 m² de construcción y terreno, se encuentra distribuido como sigue: ✔️ 3 habitaciones con aires acondicionados, camas, closets y vestier en la principal. ✔️ 3 baños, 2 completos y 1 sin ducha en la parte inferior. ✔️ Patio cubierto en cerámica con depósito equipado para lavandería y más. ✔️ Cocina moderna con tope y mesón de granito, totalmente equipada, queda con todo los utensilios almacenados. ✔️ Sala/Comedor con acceso al patio y depósito debajo de las escaleras panorámicas. ✔️ Dos puestos de estacionamiento  El Townhouse cuenta con un tanque subterráneo de 5.000 L y todo el mobiliario se deja. El conjunto cuenta con planta eléctrica para áreas comunes, pozo, áreas de esparcimiento, vigilancia 24/7 y exclusividad en seguridad Ref 53.000 raya, pago por transferencia

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