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VENTA TERRENO COMERCIAL DE ALTO VALOR COMERCIAL CON POZO DE AGUA

Ofrecemos una oportunidad de inversión única, un terreno de alto valor comercial estratégico y potencial, ubicado en el epicentro de la ciudad de Valencia, en plena Avenida Bolivar Norte.UBICACIÓN Y ATRIBUTOS CLAVES:Este inigualable activo comercial se encuentra estratégicamente situado en la Avenida Bolívar Norte, la arteria vial y comercial más dinámica de Valencia, adyacente al reconocido Centro Comercial Mango Bajito.Superficie Total: 2.250 m2 de Alto Potencial y desarrollo, cuenta con Pozo de Agua Propio.DOBLE ACCESO...-Frente Principal: 20 metros lineales sobre la Avenida Bolívar Norte (alto tráfico vehicular y peatonal).-Acceso Secundario: Por la Calle Urdaneta (operaciones y logística, con afluencia peatonal).CONECTIVIDAD MULTIPLICADORAUbicación a escasos metros de la estación de Metro, garantizando constante afluencia peatonal y vehicular, maximizando la visibilidad de cualquier proyecto en sus espacios.Alto Potencial de Desarrollo Comercial ligado a la Zonificación que define su uso.Las condiciones de zonificación de este terreno constituyen un diferencial significativo, porque ofrece una versatilidad superior, para diversos proyectos de envergadura (comercio, servicios, oficinas, desarrollo mixto).-Fachada en Avenida Bolívar, Zonificación: AR8 C3. Mayor densidad y uso comercial intenso-Fachada en Calle Urdaneta, Zonificación: AR6 C2. Uso residencial con flexibilidad logísticaEsta dualidad de zonificación, sumada al doble acceso, potencia la optimización del diseño arquitectónico que allí se puede establecer y la rentabilidad por metro cuadrado.TÉRMINOS DE LA INVERSIÓNSi su visión requiere de un activo inmobiliario premier con una localización probada y un potencial de revalorización evidente, este terreno representa el anclaje ideal para su próximo proyecto.CONDICIÓN: Negociable (Se invita a presentar ofertas formales).¿Estás listo para capitalizar esta ventaja estratégica y llevar su visión de desarrollo al máximo nivel? Esta es la mejor oferta y oportunidad inmobiliaria del momento.

US$ 550,000.00 Venta

Av. Bolivar

Cód. 320712

TERRENO