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Terreno Residencial/Comercial en San Diego. Diagonal a Casa Verde Para inversionistas y desarrolladores, se ofrece en venta, terreno de 35.000m², el cual forma parte de la Hacienda San Antonio, municipio San Diego, Carabobo. El uso del terreno es ND-2 NUEVOS DESARROLLOS RESIDENCIALES Se pueden hacer edificios de 3 pisos, viviendas unifamiliares y desarrollo de conjuntos o townhouses. Adicionalmente el terreno tiene USO COMERCIAL complementario a las viviendas que se desarrollen TAMBIEN PUEDE SER IDEAL PARA DESARROLLAR ACADEMIAS DEPORTIVAS QUE PUEDAN CONTAR CON TODAS LAS INSTALACIONES EN UN SOLO LUGAR Libre de gravamen Terreno de topografia plana, sin vegetación abundante ni de gran tamaño Excelente precio por metro cuadrado en la zona: 35$/M2 (PRECIO NEGOCIABLE) Con fácil acceso a la variante Bárbula-San Diego, en via hacia reconocida universidad privada de la zona, cercano a otros desarrollos residenciales de importancia en la zona EXCELENTE UBICACION, EXCELENTE CLIMA, TERRENO PROPIO, SE FIRMA POR REGISTRO

Presentamos una oportunidad única de adquisición en el corazón de El Polvero, San Diego, un enclave geográfico que combina la exclusividad residencial con un dinamismo comercial y educativo sin precedentes. Este terreno plano de una hectárea no es solo tierra; es un lienzo estratégico con infraestructura base (piscina, caney y construcción aprovechable) listo para ser transformado en un proyecto de alto perfil. 10,000 m² de Potencial Ilimitado en El Polvero Ubicación Privilegiada:  Conectividad Nacional: A escasos minutos del Distribuidor de la Variante San Diego, garantizando una salida fluida hacia el Este (Guacara, Maracay, Caracas etc) y hacia el Oeste (Puerto Cabello, principal puerto del país). Entorno de Alto Impacto: Vecino inmediato de la Universidad Arturo Michelena, cuya masiva matrícula estudiantil garantiza un flujo constante de demanda de servicios y vivienda. Calidad de Vida: Inmerso en una zona de clima de montaña, rodeado de urbanismos consolidados y colegios de prestigio, ofreciendo el balance perfecto: la privacidad del campo con la cercanía de la ciudad. Basado en un análisis de mercado y la topografía plana del terreno, se puede emprender varios tipos de proyectos: Complejo Residencial de Uso Mixto : Residencias Universitarias de Lujo: Un concepto de Coliving seguro, con áreas de estudio, Wi-Fi de alta velocidad y lavandería. Strip Mall Gastronómico: En el frente del terreno, locales comerciales que sirvan tanto a estudiantes como a las urbanizaciones aledañas (farmacias, cafetines, papelerías). Valor Agregado: La construcción existente puede adaptarse como el Club House o Centro de Administración del complejo. Centro de Alto Rendimiento Deportivo y Social: Hub de Pádel y Fútbol: Construcción de múltiples canchas de padel (de alta rotación) y campos de fútbol sala. Urbanismo Boutique de Baja Densidad (Townhouses): Para el mercado que busca exclusividad y seguridad: Conjunto Privado: Desarrollo de 20 a 25 Townhouses de lujo con un concepto eco-sustentable. Amenidades Consolidadas: El terreno plano permite una distribución eficiente donde la piscina y el caney actuales se transforman en el área social común, reduciendo costos iniciales de construcción y ofreciendo "entrega inmediata" de áreas recreativas a los compradores. Segmento: Familias jóvenes y profesionales que trabajan en Valencia o Puerto Cabello, pero desean pernoctar en el microclima de San Diego. POR QUÉ INVERTIR AQUÍ Topografía Plana: Minimiza costos de movimiento de tierra y maximiza el aprovechamiento del área. Infraestructura Preexistente: La construcción sin terminar es un activo que reduce el tiempo de ejecución de cualquier proyecto (oficinas de venta, depósitos o base estructural). Seguridad Jurídica y Plusvalía: San Diego es el municipio con mayor ordenamiento urbano del estado Carabobo, asegurando que su inversión crezca  El futuro de San Diego se construye sobre bases sólidas. Este terreno no espera, las oportunidades de este metraje y ubicación son escasas en el mercado actual a conocer.     Si usted es un inversionista con visión, le invitamos que lo conozca .

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