CASA COMERCIAL EN LA AV. LOS COLEGIOS, GUAPARO 1.020 m²

Se ofrece una extraordinaria propiedad comercial conformada por un terreno de 1.020 m² y una sólida edificación de dos niveles, con aproximadamente 850 m² de construcción, que se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.

Uno de sus principales atributos es su amplio frente de 20 metros, que proporciona una magnífica presencia comercial y una visibilidad privilegiada para cualquier actividad empresarial. Adicionalmente, cuenta con una extensa área libre en el frente del inmueble, ideal para desarrollar un cómodo estacionamiento con alta capacidad, un valor diferenciador para clientes y visitantes.

La edificación presenta una arquitectura de líneas rectas y sobrias, lo que facilita su adaptación a diversos conceptos corporativos y comerciales. Asimismo, dispone de un patio posterior que puede destinarse a la circulación vehicular, optimizando la operatividad del inmueble.

Su ubicación es sencillamente excepcional: a tan solo una cuadra de la Redoma de Guaparo y contiguo, con una propiedad de por medio, a un moderno gimnasio de alto flujo, garantizando una importante exposición y fácil acceso.

Por sus dimensiones, ubicación y características, esta propiedad representa una excelente alternativa para el desarrollo de clínicas, centros médicos, oficinas corporativas, instituciones educativas, restaurantes, gimnasios, showrooms, centros de servicios o cualquier proyecto comercial que requiera amplitud, presencia y una ubicación privilegiada.

Outstanding commercial investment opportunity in a prime strategic location.

This exceptional commercial property features a 1,020 m² lot and a well-maintained two-story building with approximately 850 m² (9,149 sq. ft.) of construction, in excellent condition.

One of its most valuable features is its 20-meter (65.6 ft.) frontage, providing outstanding visibility and a strong commercial presence for virtually any business. In addition, the property offers a spacious front area that can easily accommodate a large customer parking lot, adding significant value and convenience.

The building showcases clean, modern architectural lines, making it highly adaptable to a wide range of commercial or corporate uses. It also includes a rear patio that can be utilized for vehicle circulation and operational access.

Its location is truly exceptional: just one block from Guaparo Roundabout and only one property away from a modern, high-traffic fitness center, ensuring excellent accessibility and continuous exposure.

With its generous dimensions, premium location, and versatile layout, this property is ideally suited for medical centers, corporate offices, educational institutions, restaurants, fitness facilities, showrooms, service centers, or virtually any commercial venture seeking visibility, accessibility, and long-term value.