SE ALQUILA EDIFICIO COMERCIAL PARA CONCESIONARIO DE AUTOS

COMMERCIAL BUILDING FOR LEASE – IDEAL FOR AN AUTOMOTIVE DEALERSHIP OR ANY COMMERCIAL ACTIVITY SUITED TO THE FACILITIES

Property Location

Strategically located at street level on the corner of Navas Espínola Avenue and Urdaneta Street, just 150 meters from Bolívar Avenue, in the Arenas sector of Valencia.

Property Description

The property consists of three interconnected buildings originally designed and purpose-built for the sale and distribution of new and pre-owned vehicles.

The facilities include:

Vehicle showroom and display areas

Administrative and executive offices

Customer service areas

Restrooms throughout the premises

After-sales service facilities

Spare parts sales area

Mechanical workshops for light and heavy-duty repairs

Fully equipped with tools, hydraulic lifts, machinery, and specialized workshop equipment

The combined gross construction area of the three buildings totals 3,145.01 m².

Property Breakdown

BUILDING A

Area

Size

Showroom

224.91 m²

Workshop

284.49 m²

Offices

224.91 m²

Basement

509.40 m²

Total Building A

1,243.31 m²

BUILDINGS B & C

Area

Size

Showroom Building

1,348.60 m²

Workshop Warehouse

375.00 m²

Vehicle Reception Offices

111.70 m²

Annex Commercial Unit

60.00 m²

Total Buildings B & C

1,901.30 m²

Total Built Area

3,145.01 m²

Utilities and Infrastructure

Three-phase electrical service with private transformers

Emergency power generator

Potable water supplied by the Regional Central Aqueduct

Wastewater connection through the Hidrocentro sewage collection system

Municipal solid waste collection service (I.M.A.)

Lease Details

The entire property is available for lease at a rental rate to be negotiated.

The facilities feature independent access points as follows:

Access from Navas Espínola Avenue

Mechanical workshop and service area

Main showroom

Access from Urdaneta Street

Spare parts sales area with roll-up security door

Direct connection to the showroom

Access to administrative and executive offices located on Levels 1 and 2

Connection to the primary workshop and vehicle reception area

This layout allows for the possibility of leasing individual sections of the property without affecting the workshop and service operations, providing flexibility to accommodate the future tenant’s specific business requirements and operational scale.

Partial Lease Option

The following areas may be leased separately:

Vehicle showroom

Administrative and executive offices

Spare parts sales area

Rental Rate: USD 9,000 per month

SE ALQUILA EDIFICIO COMERCIAL PARA CONCESIONARIO DE AUTOS O CUALQUIERA ACTIVIDAD COMERCIAL QUE SE ADAPTE A LAS INSTALACIONES

Ubicación del inmueble.

Ubicado a pie de calle en la esquina entre la Av Navas Espinola y la calle Urdaneta a 150 mts de la Av Bolivar en el sector Arenas de Valencia.

Descripción del inmueble

Está compuesto por 3 edificaciones que juntas están diseñadas originalmente para la actividad comercial de venta de vehículos nuevos y usados , Local de exhibiciones, oficinas administrativas , gerenciales y de servicios, baños en todas las áreas servicio de post venta , venta de repuestos, taller mecánico de reparaciones livianas y pesadas , posee todos los equipos necesarios como herramientas , gatos hidráulicos , y maquinarias de todo tipo, etc etc .

Los tres inmuebles juntos reportan una superficie total de 3.145, 01 M2

Distribución de cada inmueble

LOCAL A

Exhibición.. 224.91 m2

Taller ......... 284.49 m2

Oficina........224, 91 m2

Sótano.........509.40 m2

Total (A)1243.31m2 LOCAL B y C

Edif exhibición ...1.348.60

Galpón taller ..375.00

Ofic recepción

De vehículos....111,70

Local anexo........60,00

Total área ..1.901.30

Gran total de áreas construidas..

............3.145.01 m2

SERVICIOS DE LAS INSTALACIONES

Energía trifásica con transformadores privados .

Planta eléctrica de emergencias.

Servicio de agua potable del acueducto regional del centro.

Servicio de aguas servidas del sistema de recolección de hidrocentro.

Servicio de recolección de sólidos Aseo (I.M.A)

[DETALLES DEL ARRENDAMIENTO

■El Inmueble en su totalidad se esta alquilando.a un canon de arrendamiento a convenir .

Las instalaciones poseen entradas independientes de la siguiente manera : ?? Por la Av Navas Espinola :

Taller mecánico y servicios.

Local de exhibición

Por la calle Urdaneta :

Entrada a la venta de repuestos con puerta Santa María, el cual está unido al área de exhibición y áreas de oficinas en el nivel 1 y 2, y también a local del primer taller donde está la recepción de vehículos, esto permite la posibilidad de realizar un arrendamiento por áreas sin tocar el área de talleres y servicios a fin de prestar al futuro inquilino una adaptación de las áreas ajustada a sus necesidades y tamaño del tipo de comercio a desarrollar.

El local de exhibiciónes + el área de oficinas administrativas y gerenciales + área de repuestos pueden ser alquiladas con un Canon de arrendamiento de 9.000$/mes.

■■ Condiciones de arrendamiento

■3 meses de depósito

■3 meses por adelantado

■1 mes de comisión por gestión inmobiliaria.

■ REQUISITOS

■persona jurídica

■Acta constitutiva de la empresa.

■Representante legal

■Acta de la última asamblea

■Última declaración de I.S.L.R

■3 referencias comerciales

■3 referencias bancarias

■3 referencias personales