TERRENO COMERCIAL EN VENTA 2.917MTS2 C2R6 EL VIÑEDO, LA CEIBA

Descripción:

TERRENO 2.917 mts2 EL VIÑEDO y Callejon La Ceiba al lado de residencias Shangri-la

Descripción:

Excelente Terreno 2.917 Mts2 de Uso Comercial C2 y R6

Con Anteproyecto Aprobado

Ubicacion entre el Viñedo y callejon la ceiba al lado del edificio Shangri-la.

Excelente ubicacion a pocos metros de zonas comerciales desarrolladas,

restaurantes ,tiendas ,Galeria cafe, centros comerciales,hoteles.

Lo Conforman 3 Terrenos integrados actualmente dando la totalidad de 2.917 mts2.

La Factibilidad de Uso Del Terreno

1) Comercio ,Locales ,Edificacion hasta 6 pisos Hoteles u oficinas

2) Edificaciones Docentes

3) Edificaciones Asistenciales ( Clinicas)

4) Edificaciones recreacionales, Deportivas.

Dentro del terreno se encuentra un edificio de 3 pisos en la parte final del terreno el cual segun estudios de su estructura esta en perfecta condiciones. se podria integrar dicha estructura a cualquier Proyecto que pueda interesarles, que se ajuste al requerimiento del inversionista.

USO: ZONA DE COMERCIO INTERMEDIO C-2

ESPECIFICACIONES ANTEPROYECTO

FRENTE MINIMO: Veinte metros 20m

PORCENTAJE MAXIMO DE UBICACION:

Planta Baja + Mezzanina: Sesenta por ciento 60%

Otras Plantas: Sesenta por ciento 60%

TOLERANCIA DE PORCENTAJE DE UBICACIÓN: CINCO POR CIENTO 5%

PORCENTAJE MAXIMO DE CONSTRUCCION: Ciento veinte por ciento 120%

TOLERANCIA EN PORCENTAJE DE CONSTRUCCION: Veinte por ciento 20%

RETIRO DE FRENTE: Seis metros 6,00 m

RETIRO LATERAL: Tres metros 3,00m

RETIRO DE FONDO: Cinco metros 5,00 m

ALTURA MAXIMA: Planta baja PB+ Mezzanina MEZZ + DOS 02 Plantas tipo

ESTACIONAMIENTO:

Un espacio para estacionamiento por cada quince metros cuadrados 15m2 de área neta de construcción destinada a comercio intermedio C-2

En las edificaciones destinadas a las oficinas se deberá proveer un espacio de estacionamiento para cada treinta metros cuadrados de área neta de oficina además del espacio requerido por el uso comercial permitido

Precio Fijado por el Propietario.