COMPLEJO HOTELERO CON MUELLE PRIVADO

Venta
Bs.S 6.000.000 | Bs.f 6.000.000.000

Información del inmueble

10 dorms.
10 bañ.
20 estacionamientos
Ref. 423627

COMPLEJO HOTELERO CON MUELLE PRIVADO

HOTEL
Memoria Descriptiva
Ubicación
El hotel se encuentra ubicado en la Ciudad de Chichiriviche, Estado Falcón, jurisdicción de los Municipios Tocuyo y Chichiriviche, Distrito Silva, en pleno centro de la ciudad, Paseo Bolívar, Estado Falcón, Venezuela. Está situado en un enclave privilegiado, El Parque Natural Morrocoy, y con una buena vialidad de acceso desde Caracas, Barquisimeto, Maracaibo, Los Andes.
Instalaciones
El Hotel consta de 106 habitaciones, dentro de las cuales se incluyen 27 hab. Matrimoniales, 3 hab. Dobles, 16 hab. Triples, 37 hab. Cuádruples, 17 hab. Quíntuples, 3hab. Séxtuples, 3 hab. Séptuples. Cada habitación dispone de TV plana con mas de 20 canales internacionales y nacionales, aire acondicionado y baño completo con lavamanos, wc., ducha según normas vigentes en Venezuela. Dispone además de una pizzería y jardines con un total de 750,00 m2 aprox. Un buen porcentaje de la parcela es dedicada a jardines y patios (doble y triples alturas) dándole una gran amplitud al hotel ya que es una zona turística y los huéspedes vienen a pasar unos días de relax y tomar el sol en las playas de morrocoy.

Servicios
Dentro del hotel, hay un Lobby en el cual se encuentra la recepción del hotel y un salón donde se puede ver la televisión. Además, se encuentra la pizzería y un área para micro-hondas. En la parte posterior del hotel esta la lavandería del hotel con todo su equipamiento donde se limpian todas las sabanas del hotel en menos de 24 horas y si algún huésped necesita estos servicios están a su entera disposición. Toda las paredes y pisos de esta lavandería están recubierto en cerámica.

Muelle
El Hotel presta su propio servicio de traslado a los cayos de parque nacional Morrocoy con un sistema de traslado del hotel al muelle propio y del muelle a los cayos mediante

Lote Terreno
Se trata de un terreno plano anexo al lindero este perteneciente al Hotel

Estructura - Materiales
Se trata de una estructura mixta en planta baja y 1er piso es de concreto armado columnas, vigas, losas. Para la estructura del segundo piso se utilizó un hibrido entre columnas de concreto y techo de madera (sistema constructivo en base a madera palo de mangle) lo cual le agrega un valor estético a la edificación.
Los acabados son de uso rudo, bajo mantenimiento, larga vida, alta resistencia al uso y al ambiente.
Es así que predominan los siguientes materiales: Terracota y cerámicos en los pisos como lobby, pizzería, pasillos, habitaciones, escaleras (también madera). Piedra en recubrimiento de columnas, paredes en las zonas más representativas del hotel (Lobby, jardín interno, bancos exteriores etc.). Madera y vidrios en puertas y ventanas. En las fachadas exteriores se usó tablilla de arcilla y pintura. Pisos exteriores en canto rodado y concreto. Para los baños material cerámico de fácil mantenimiento.
Instalaciones: sanitarias - eléctricas - mecánicas.
Todas las instalaciones fueron diseñadas según las normas vigentes en el país. Cabe señalar que el proyecto prevé la instalación de una planta de emergencia que garantiza la operación de las áreas prioritarias. Por otro lado, el hotel tiene sus propios tanques de agua.


Acceso - Ubicación interna
El acceso al Hotel es a través del Paseo Bolívar que da acceso directo a la recepción - administración, lobby, la cual funciona como centro de distribución a las diferentes áreas del hotel. Pasando la recepción al lado derecho e izquierdo se encuentra dos el patios o jardines (jardín este y jardín oeste) que sirve como espacios de distribución a las diferentes dependencias del hotel (Habitaciones, escaleras, lavandería, servicios de habitaciones etc.

Estacionamiento
Área Total: 1.428,00 M2
Ubicado en un lote de terreno al lado del hotel (50 mts. Aprox.) y de fácil acceso desde este.

Recepción
Área Total: 25.79 M2.
Ubicado en el acceso y relacionada directamente con el lobby, administración, escaleras, jardines y las habitaciones.

Administración
Área Total: 86.23 M2
De acceso directo desde la recepción cuenta con locales de gerencia, secretaria y archivos de gerencia, secretarias, sanitarios.

Lobby
Área Total: 238.23 M2
Ubicado en el acceso es el área natural de distribución a los diferentes locales.


EL COMPLEJO EN VENTA CONSTA DE:
1.- HOTEL CON TODO LOS MOBILIARIOS Y CON
LAS REMO-DELACIONES ACTUALES, PIZZERIA EN LA
ENTRADA CON VISTA A LA CALLE DEL LADO DERECHO DEL
HOTEL, REMODELACION DEL PISO DE LA ENTRADA DEL
MISMO, Y
MANTENIMIENTO AL DÍA DE AIRES Y TELEVISORES,
LENCERÍAS Y CAMAS.
2.- POSADA A 150 MTS DEL HOTEL CON TODO
INCLUIDO. ES UNA POSADA CON CLIENTELA VIP LA CUAL
SE DEJA EN LA VENTA CON COSTO DE CABAÑA PARA DOS
PERSONAS DE 70$ DIARIOS ESTÁN EQUIPADAS CON
NEVERA Y COCINA. EN LA CHURUATA HAY PARRILERAS PARA
USO EXCLUSIVO DE LOS HUESPÉDES, LAS CABAÑAS
INCLUYEN LENCERÍAS Y SERVICIO HOTELERO.
3.- MUELLE PROPIO Y DE USO EXCLUSIVO DE LOS
HUÉSPEDES, CON FOTOS ENVIADAS DEL MISMO ES EL
ÚNICO MUELLE PRIVADO QUE NO ALQUILA NI COMPARTE
SUS INSTALACIONES CON NINGÚN OTRO HOTEL LO QUE
DA SEGURIDAD A LOS HUÉSPEDES, LAS LANCHAS
UTILIZADAS NO PERTENECEN AL HOTEL, PERO SON
ESCOGIDAS POR SU SERIEDAD, RESPONSABILIDAD Y
HONESTIDAD Y EXCELENTE TRATO PARA EL HUÉSPED DE
HABER ALGÚN MALTRATO Y SER REPORTADO DICHO
VEHÍCULO ACUÁTICO Y NO SERÁ CONTRATADO EN
POSTERIORES OPORTUNIDADES.
4.- TERRENO DE 2.000 MT2 PARA ESTACIONAMIENTO A
50 MTS DEL HOTEL. PARA ESE TERRENO SE TENIA
PENSADO UN PROYECTO DE CREAR EL “CAYO ”
EL CUAL SERIA UN PEQUEÑO COMPLEJO DE PISCINAS
CON RESTAURANTES Y CAFETINES PARA EL DISFRUTES DE
LOS HUÉSPEDES QUE NO LES GUSTARA VIAJAR A LOS
CAYOS O QUISIERAN DISFRUTAR UN DÍA DE PISCINA CON
TODAS LA COMODIDADES DE UN CLUB.
5.- OFICINA EN LA AV. RIO DE JANEIRO EN LA MERCEDES
CARACAS. ESTA OFICINA MANEJA UN APROXIMADO DE
DOS MIL (2.000) CLIENTES PROVENIENTES DE SINDICATOS
Y CAJAS DE AHORROS TANTO PRIVADAS COMO
GUBERNAMENTALES A LAS CUALES SE LES OFRECEN
PAQUETES SEMANALES CON ENTRADAS LOS DIAS LUNES
3 P.M. Y SALIDA LOS DIAS VIENRNES A LAS 11 A.M. EN
TEMPORADA BAJA, LO CUAL PERMITE TENER UNA
OCUPACION DE UN 65% MINIMO DE OCUPACION EN
TEMPORADA BAJA, LA CUAL EN LOS MOMENTOS POR
PROBLEMAS PERSONALES SE ENCUENTRA EN PROCESO
DE RECUPERACIÓN Y QUE DE CONCRETARSE LA VENTA Y
REACTIVARLA SERÍA DE GRAN UTILIDAD PARA EL FLUJO
DE CAJA DEL COMPLEJO.
6.- EL COMPLEJO POSEE TANQUE DE AGUA CON
CAPACIDAD PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL MISO
TANTO EN EL HOTEL COMO EN LA POSADA. POSEE
TAMBIEN PLANTA ELÉCTRICA QUE SUMINISTRA
ELECTRICIDAD AL HOTEL, LA POSADA Y AL
ESTACIONAMIENTO.
7.- POSEE UN TERRENO LATERAL EL CUAL QUEDA DENTRO LA
VENTA DEL COMPLEJO PARA SER UTILIZADO COMO
ESTACIONAMIENTO O PISCINA DEL HOTEL.

Tipo de inmueble
Hotel
Ciudad
Chichiriviche - I
Urbanización
Playa Norte
Transacción
Venta
Finalidad
Comercial
Baños sociales
10
Área construída
5.356,34 M m²
Área privada
5.356,34 M m²
Área total
2.244,43 M2. m²


Lavandería
Amoblado
Mezzanine
Oficina
Depósito
Cocina
Entrada lateral
Entrada de Servicio
Patio
Depósito de Agua
Teléfono
Aire acondicionado
Aire Acondicionado Central
Acceso para deficientes
Piso laminado
Granito
Alfombrado
Piso de ceramica
Piso de madera
Decorado
Porcelanato
Cancha polideportiva
Patio trasero
Salón de juegos
Jardín
Piscina
Salón de fiestas
Parrilla Asador

Mapa