Amplia casa la Lopera con parcela comercial proyecto aprobado

Venta
US$ 270,000.00

Información del inmueble

Tipo de inmueble Casa
Código 411314
Barrio
Ciudad San Diego
Transacción Venta
Finalidad Residencial
Dormitorios 4
Baños 3
Baños sociales 1
Área construída 540 m²
Área total 1544,40 m²

Descripción

Concepto: Parcela No. 06 Urbanización La Lopera, San Diego.
Dirección: Urb. La Lopera, Calle 01 Parcela No. 06, San Diego, Valencia, Edo. Carabobo.
Característica General: Dos (02) Parcelas contiguas, la primera de ellas No. 06A, de 1.544,40 m2 Unifamiliar, con acceso por la Urbanización la Lopera; la segunda No. 06B, de 1.271,64 m2 comercial tipo C1, con acceso por la Calle la Cumaca (Colectora 21 de acuerdo al PDUL vigente), Para un área total de 2.816,04 m2.

Ambas parcelas protegidas por cerco eléctrico en todo su perímetro mayor.
CARACTERISTICAS PARTICULARES:

PARCELA 06A (UNIFAMILIAR)
Area de Parcela: 1.544,40 m2
Area de Vivienda: 540,00 m2
Area Verde: Aproximadamente 200,00 m2, Totalmente engramada
Patio: Aproximadamente 804,40 m2 (Totalmente forrado en Caico Colombiano)
Sistema de Distribución de Aguas Blancas: Tanque subterráneo, cap. 20.000,00 lts, más sistema hidroneumático con Pulmón de 48 galones, y sistema de filtrado Pasteur consistente en dos (02) filtros, uno de arena y el segundo de carbón activado. Todo ubicado en su correspondiente cuarto de paredes de bloques y techo en machihembrado en el extremo sur-oeste de la parcela.
Sistema de Distribución de aguas servidas: Conectado a la red de cloacas existente y en operación de la Calle la Cumaca (Colectora 21 de acuerdo al PDUL vigente)
Estructura de dos (02) niveles construida en un 60%, prevista en ella dos ambientes:
a) planta baja oficina y salón para ensayos musicales
b) Area social de esparcimiento.
Ubicada en el extremo Nor-Este de la parcela.
VIVIENDA CONSTA DE:
Cuatro (04) Habitaciones, la Principal con Vestier.
Tres (03) Baños Totales.
Una (01) Oficina.
Un (01) Medio Baño.
Dos (02) Salas, una a la entrada de la vivienda; otra a desnivel colindante con el comedor.
Un (01) Comedor.
Un (01) Area de Estar.
Una (01) Cocina: Central, totalmente empotrada, con espacio para comedor familiar.
Un (01) Cuarto de Depósitos varios.
Un (01) Lavandero.
Pisos de madera flotante, salvo una habitación con Porcelanato y áreas de Cocina, Lavandero y cuarto de depósitos varios en Piedra.
Caminerias Interiores.
Pared lateral de corredor principal forrada en Tablillas.
Techos en Machihembrado y Tejas.
Pared de Fachada totalmente recubierta en Piedra, ambas caras.
Un (01) Jardín Zeng.  
Lateral Sur: Posible anexo con acceso exterior y baño interno.
Lateral Sur: Oficina, con acceso exterior.
Lateral Este: Cuatro (04) Toldos Plegables.
Corredores en laterales Oeste y Norte.
Puertas, todas en metal y cristal.
Ventanas, todas en metal y cristal con protectores metálicos.


PARCELA 06B (COMERCIAL TIPO C1)
Anteproyecto aprobado por la Alcaldía del Municipio San Diego, para la construcción de edificación tipo Centro Comercial, según resolución No. DDUC/MH-2016-RES-540 de fecha 31 de Octubre del 2016, consistente en cuatro (4) niveles, (Estacionamiento + tres), con capacidad según planteamiento inicial de cinco (05) locales comerciales, oficinas, áreas verdes, y áreas de servicios y aproximadamente 67 puestos de estacionamiento, adicionalmente y para la fecha existe en esta parcela lo siguiente:
Piscinas, dos, contiguas tangencialmente y en forma de número ocho, cubierta el área de circulación en todo el perímetro de las mismas con canto Rodado para la seguridad de los usuarios, y con distintas profundidades de manera tal de ser una de ellas para uso de niños. Adicionalmente existe además su correspondiente cuarto de bombas y mantenimiento.
Caney, de aproximadamente 70,00 m2 de construcción, construido mediante estructura metálica, techo machihembrado, piso de concreto forrado en Caico Colombiano, Parrillera,  cocina y sancochero en el lateral este del mismo, barra interior, baños (2). Laterales Oeste y Sur constan de Toldos.
Arboles: Actualmente existe en el área adicionalmente a la grama tres (03) arboles, los cuales son: Una (01) Perita; Un (01) Mamon y Un (01) Mango.
Mini cancha de Bascketball ubicada en el extremo Sur-Este de la parcela, con las dimensiones para media cancha.
Cominería, recubierta en Canto Rodado desde el sector de las piscinas, hasta la cancha de Basketball.

Mapa