EN VENTA EDIFICIO COMERCIAL PROFESIONAL EL VIÑEDO URBANIZACIÓN EL VIÑEDO

EDIFICIO COMERCIAL PROFESIONAL

UBICACIÒN:

Urb. El Viñedo, Valencia.

ÀREA DE PARCELA:

450,00 m2.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

ÁREA DE UBICACIÓN 355,00 m2

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 1300,00 m2

ESTACIONAMIENTO:

PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO TECHADO: 3 PUESTOS

TOTAL PUESTOS EN OBRA: 3 PUESTOS

PUESTOS FACHADA PRINCIPAL PÚBLICOS 3 PUESTOS

TOTAL PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO: 6 PUESTOS

ÁREAS DEL EDIFICIO

Es una edificación de uso Comercial, y de Oficinas

La edificación Consta, Planta Baja, Piso 1, Mezzanina, Piso 2, Nivel planta techo adaptado a terraza con acceso, techado y cerrado perimetralmente manteniendo las características de todas las fachadas

PLANTA BAJA O NIVEL CALLE: El nivel planta baja está dividido en dos áreas bien diferenciadas: Un área que incluye salón de acceso con pequeña sala de espera, oficina amplia; un área para exhibición, HALL del acceso a los niveles superiores, Kitchen Aid, Área de comedor para empleados y el área de estacionamientos techado, comprende 03 puestos de estacionamiento y la vía de circulación.

Área total planta baja o nivel calle: 355,00 m2

Cuarto de Bombas (Sistema Hidroneumático) con tanque Subterraneo de 10.000 Litros.

Área de estacionamientos.

Closet para almacenajes

Oficina.

un área para exhibición (show Run)

Kitchen Aid.

Área de comedor para empleados

Rampa de Acceso desde la Calle.

Núcleo de escaleras y acceso al Ascensor

Área de Generador.

Baños de empleados damas y caballeros.



CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:

Rampa de acceso desde la calle, con portón de entrada tipo ?corredizo? de accionamiento eléctrico a control remoto.

Área de estacionamientos para 03 vehículos completamente techados.

Sistema de ventilación forzada en área de estacionamientos.

Sistema de detección de incendios Iónico según normas.

Sistema de bomba con tanque hidroneumático, 1 bomba, tablero de control.

Sistema de bomba para incendio con tablero de control automatizado.

Generador de electricidad Diesel.

Sub tableros en todos los pisos para iluminación y tomacorrientes, así como también tableros independientes en todos los niveles para el corte del sistema eléctrico de Aires Acondicionados.

Oficina con un área aproximada de 39m2.

Climatización con aire acondicionado en todas las áreas.

Baños para empleados, damas y caballeros con piezas sanitarias y accesorios de primera calidad.

Área de comedor de empleados.

Ascensor para pasajeros con capacidad para 6 personas para acceso a pisos superiores.

Pisos de porcelanato

Pavimentos en concreto acabado estampado en toda el área de estacionamiento.

Tanque subterráneo para agua con capacidad de 10.000,00 litros.

Fachada Principal en perfil de hierro y vidrio tipo courting Wall.



PLANTA 1ER NIVEL MEZZANINA: depósito y oficinas.

Área total de la planta : 355,00 m2

Oficina privada Principal.

Este nivel está previsto de varias oficinas.

Entrada de acceso controlado al área de oficinas con puertas en vidrio templado de 10mm.

Áreas para almacen.

Sala de conferencias.

Baños para empleados damas y caballeros.

Núcleo de escaleras y acceso a Ascensor

Climatización con aire acondicionado en todas las áreas.

Escalera de comunicación con área de acceso y cerramiento en vidrios.

Ventanas en vidrio tipo courting Wall en fachada principal.



CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:

Amplia Oficina principal con divisiones de vidrios laminados de 10 mm, transparente y Drywall,. Aire acondicionado integral, Paredes con acabados lisos.

Entrada de acceso controlado a las áreas de oficina de Mezzanina con puertas en vidrio templado de 10mm.

Pisos de Porcelanato

Baños de empleados para damas y caballeros, accesorios de primera calidad, espejos biselados y sistema de ventilación forzada.

Área prevista para sala de espera.

Ventanas en fachada posterior en perfil de hierro y vidrio tipo courting Wall.

Áreas de oficinas y almacén totalmente climatizadas

Rodapie en porcelanato.

Sistema de detección de incendios tipo Iónico y de extinción según normas.

Estructura en losa cero de con capacidad nominal de carga de 1.500 Kg/m2 de sobrecarga.

Falsos plafones en yeso.



PLANTA 2DO NIVEL:

En el segundo nivel se ubican los cubículos y oficinas, .

Área total de la planta : 355,00m

Amplia Oficina privada Principal con sala de conferencia y acceso controlado .

Baño para oficina principal.

Depósito para oficina principal.

Area de sala de espera

Cuarto de data y comunicación

Sala de conferencias.

Baños para empleados damas y caballeros.

Área de oficinas.

Núcleo de escaleras y acceso a Ascensor

Climatización con aire acondicionado en todas las áreas.

Terraza descubierta en parte trasera del edificio Terraza sin techar

Área de cocina



CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:

Oficina principal con pisos porcelanato, Cerramiento , fachada posterior con superestructura en tubos estructurales metálicos en acero para dar soporte a estructura de aluminio tipo Courting Wall con vidrios color claro laminados de 10mm de espesor.

Fachada Principal con superestructura en tubos estructurales metálicos en acero para dar soporte a estructura de aluminio tipo Courting Wall con vidrios color claro laminados de 10mm de espesor..

Cerramiento .de Estructura en bloque revestido acabado liso.

Entrada de acceso controlado al área de oficina principal desde áreas de oficinas de Mezzanina con puertas en vidrio templado de 10mm.

Área de entrada a oficina con acceso a ascensor

Pisos en porcelanato..

Acceso a escaleras de emergencia.

Acceso a ascensor.

Baños de empleados para damas y caballeros, accesorios de primera calidad, espejos biselados y sistema de ventilación forzada.

Área para sala de espera

Áreas de oficinas totalmente climatizadas

Rodapie en porcelanato

Sistema de detección de incendios tipo Iónico y de extinción según normas.

Estructura en losacero de concreto y perfiles de acero.

Acabados en estructura de acero en columnas, vigas y losacero

Falso plafón en escayola..



NIVEL PLANTA TECHO:

está previsto para depósito

Área total de la planta : 355,00 ÁREA DE

Este nivel está previsto para depósito y o areas de manufacturas medianas.

Terraza descubierta en parte delantera y trasera del edificio.

Área cubierta con cerramiento de vidrios laminados panorámicos con acceso a ambas

terrazas.

.

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:

Pisos revestidos en cemento acabado pulido con flejes que forman una reticula vaciado en sitio en área cubierta,

Pisos revestidos en concreto en área de terrazas descubiertas.

Núcleo de escaleras y acceso a Ascenso..

Cerramiento en vidrios laminados de 10mm de espesor y perfilería de aluminio para cerramiento de área cubierta.